Fazenda com 39,47 alqueires ou 191,03 hectares dividida em duas matriculas; Terras de cultura de bacuri, aroeira, peroba rosa, cedro, angico, ipê, entre outras espécies de vegetação especificas de terras de cultura. Alto teor de argila, muito férteis; Toda cercada com cercas boas de arame liso na aroeira; Área com parte ondulada, parte plana com um pequeno desnível, sendo ótima para criação de gado de corte e leite, plantio de lavoura, fruticultura ou outra atividade agropastoril, com facilidade de escoar a produção devido à boa logística; A propriedade está plantando lavoura de soja e safrinha em aproximadamente 97,00 hectares divididos em 04 talhões, sendo que 03 talhões com lavoura à 08 anos. Caso o comprador se interesse em abrir mais área para lavoura tem a possiblidade de abrir mais 20,00 hectares de área. Um dos talhões tem 17 hectares e fica na linha da região conhecida como São João já com lavoura a mais de 30 anos; As áreas de pastagem são divididas em 02 pastos maiores com b